Javna dražba za prodajo nepremičnine

Občina Radovljica, Gorenjska cesta 19, Radovljica, na podlagi 50. člena Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Ur. list RS, št. 11/2018, 79/2018, v nadaljevanju: ZSPDSLS-1) in 13. člena Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Ur. list RS, št. 31/2018) v skladu s sprejetim Letnim načrtom ravnanja z nepremičnim premoženjem Občine Radovljica za leto 2023 objavlja 

Javno dražbo
za prodajo nepremičnine

1.      Naziv in sedež organizatorja javne dražbe:

      Občina Radovljica, Gorenjska cesta 19, Radovljica, tel. 04 537-23-00, faks 04-531-46-84

2.      Predmet javne dražbe je naslednja nepremičnina:

Zemljišče s parc. št. 347/4, k.o. 2166 – Češnjica pri Kropi v izmeri 909,00 m2, ID znak nepremičnine 2166 347/4.

Zemljišče se nahaja v območju poselitev – območje stanovanj – podrobnejša namenska raba je SK – stanovanjske površine s kmetijskimi gospodarstvi.

Zemljiškoknjižna lastnica zemljišča, ki je predmet prodaje, je Občina Radovljica do celote.

V zemljiški knjigi je pri nepremičnini, ki je predmet prodaje, vknjižena služnost ID pravice 13099047 – vknjižena brezplačna stvarna služnostna pravica izgradnje, obstoja, dostopa, obratovanja, rednega in izrednega vzdrževanja in priklopa na javno infrastrukturo za elektroenergetsko omrežje in naprave nizke napetosti, kot bo izhajalo iz projektne dokumentacije po služečem zemljišču v korist vsakokratnega lastnika gospodujočega zemljišča v korist vsakokratnega lastnika nepremičnine k.o. 2166 Češnjica pri Kropi, parcela 345/4.

3.      Izklicna cena nepremičnine:

Izklicna cena za nakup zemljišča je bila določena na podlagi Poročila o oceni vrednosti pravic na nepremičnini – tržna vrednost, ki ga je izdelal Franci Marn, gr. inž., cenilec stvarnega premoženja – nepremičnine, licenca št. GR 103.

Izklicna cena za skupno 909 m2 zemljišča s parc. št. 347/4, k.o.  2166 – Češnjica pri Kropi znaša 54.994,50 EUR (kar znaša 60,50 EUR za 1 m2 zemljišča). V izklicno ceno ni vključen davek na dodano vrednost (DDV).

Najnižji znesek višanja vrednosti nepremičnine je 1.000,00 EUR.

4.      Način in rok plačila kupnine:

Kupnina se mora plačati v enkratnem znesku, in sicer v roku 30 dni od izstavitve računa, ki bo kupcu s strani prodajalca izstavljen v 8-ih dneh po overitvi prodajne pogodbe in zemljiškoknjižnega dovolila.

Plačilo celotne kupnine v določenem roku je bistvena sestavina prodajne pogodbe. Če kupec ne poravna celotne kupnine v določenem roku, se prodajna pogodba šteje za razdrto.

Zemljiškoknjižno dovolilo za vpis lastninske pravice na nepremičnini se kupcu izroči po prejemu celotne kupnine in ni sestavni del prodajne pogodbe.

5.      Kraj in čas javne dražbe:

Javna dražba za prodajo nepremičnine bo potekala v četrtek, 20.7.2023, ob 10.00 uri v prostorih Občine Radovljica, Gorenjska cesta 19, Radovljica.

Dražitelji morajo plačati varščino v višini 10 % izklicne cene nepremičnine, z namenom nakazila: Javna dražba – zemljišče k.o. Češnjica pri Kropi. Varščina mora biti vplačana najkasneje do ponedeljka 17.7.2023 na podračun Občine Radovljica, št. SI56 0130 2010 0007 805, sklic: SI00 722100.

Pred pričetkom javne dražbe se mora dražitelj izkazati s potrdilom o plačilu varščine.

Plačana varščina bo uspelemu dražitelju vračunana v kupnino, neuspelim dražiteljem pa bo vrnjena brez obresti v roku 15 dni od dneva javne dražbe.

6.      Pogoji za sodelovanje:

Na javni dražbi lahko sodelujejo pravne in fizične osebe, ki v skladu s pravnim redom Republike Slovenije lahko postanejo lastniki nepremičnin. Na javni dražbi kot dražitelji ne morejo sodelovati cenilec in člani komisije, ki vodi postopek prodaje ter z njimi povezane osebe.

Dražitelji morajo pred pričetkom dražbe komisiji predložiti:

·         izpisek iz ustrezne evidence AJPES ali iz sodnega registra (pravne osebe) oziroma fotokopijo osebnega dokumenta in davčno številko (fizične osebe),

·         overjeno pooblastilo v primeru, da pravna ali fizična oseba za udeležbo na dražbi pooblasti drugo pravno ali fizično osebo,

·         dokazilo o plačilu varščine s priloženo celotno številko transakcijskega računa za primer vračila varščine.

Pooblaščenci morajo pred pričetkom dražbe predložiti pisno pooblastilo.

7.      Sklenitev pogodbe:

Z najugodnejšim dražiteljem se bo sklenila prodajna pogodba najkasneje v roku 15 dni po zaključku javne dražbe. Če dražitelj ne podpiše pogodbe v roku 15 dni, mu prodajalec lahko podaljša rok za sklenitev pogodbe, vendar ne za več kot 15 dni.

Pred sklenitvijo pogodbe mora najugodnejši dražitelj podati pisno izjavo, da ni povezana oseba, skladno z osmim odstavkom 50. člena ZSPDSLS-1.

8.      Razlogi za zadržanje varščine:

      Vplačana varščina se zadrži v naslednjih primerih:

·         če se vplačnik varščine ne udeleži javne dražbe,

·         če vplačnik varščine ne pristopi k javni dražbi,

·         če uspeli dražitelj v predpisanem oz. podaljšanem roku ne sklene prodajne pogodbe,

·         če celotna kupnina ni plačana v skladu s sklenjeno prodajno pogodbo.

9.      Drugi pogoji:

Nepremičnina se prodaja v celoti po načelu videno-kupljeno.

Vse stroške v zvezi s prenosom lastništva: DDV, stroške overitve zemljiškoknjižnega dovolila ter stroške vpisa lastninske pravice v zemljiško knjigo, plača kupec.

Javna dražba je končana, ko voditelj dražbe trikrat neuspešno ponovi isto najvišjo ponujeno ceno.

Ugovore proti dražbenemu postopku je mogoče podati, dokler ni zaključen zapisnik o poteku dražbe.

Komisija za vodenje in nadzor postopkov razpolaganja in upravljanja z nepremičnim premoženjem Občine Radovljica bo dražbo izvedla v skladu z Uredbo o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti.

Župan ali Komisija za vodenje in nadzor postopkov razpolaganja in upravljanja z nepremičnim premoženjem Občine Radovljica s soglasjem župana lahko postopek do sklenitve pravnega posla ustavi brez obrazložitve in odškodninske odgovornosti.

10.  Informacije:

Morebitna dodatna pojasnila o nepremičnini in ostale informacije interesenti dobijo preko telefona ali elektronske pošte, kontaktni osebi Bojana Pogačnik, tel. št.: 04 537-23-46 (bojana.pogacnik@radovljica.si) in Dominik Skumavec, tel. št.: 04 537-23-41 (dominik.skumavec@radovljica.si), vsak delovni dan.

Številka: 4781-0029/2022
Datum:  9. 6. 2023                            

                                                                                               Ciril Globočnik l. r.
                                                                                                       ŽUPAN